کیانپارس، از مناطق اعیان‌نشین اهواز می‌باشد و همجوار با محله های کیان آباد و مهرشهر است. این منطقه در غرب رودخانه کارون و هم ردیف با امانیه،گلستان و کیانشهر می‌باشد و حد فاصل پل سیاه تا پل سوم اهواز قرار دارد. چهره قدیم این محله در هنگام تأسیس در دهه ۵۰ خانه‌هایی بود ویلایی با متراژ ۳۰۰، ۳۵۰، ۵۰۰، ۷۵۰ و ۱۰۰۰ متر با کوچه‌هایی بسیار سرسبز و پوشش گیاهی مورد که مانند شمشاد می‌باشد که در سال‌های اخیر، آپارتمان‌سازی، چهرهٔ این منطقه را متحول کرده است. کیانپارس و کیان آباد به لحاظ ارزشی دارای گرانترین املاک در اهواز می‌باشد که علت اصلی ان تمرکز بالای امکانات در این مناطق می‌باشد. وجود مراکز تجاری و مراکز خرید زیاد یکی دیگر از دلایل با ارزش بودن ملک در این منطقه است.